Кому принадлежит детская площадка во дворе многоквартирного дома?

В данной статье рассматривается вопрос о принадлежности детской площадки во дворе многоквартирного дома. Законодательство РФ определяет, что ответственность за площадку несет управляющая организация. В случае отказа обслуживания, можно обратиться к руководителю управляющей компании или органу местного самоуправления. Узнайте также историю детских площадок в России.

С каждым днем тема содержания и благоустройства детских площадок становится все более актуальной. Сломанное игровое оборудование, качели, не соответствующие требованиям ГОСТов, грязные неблагоустроенные дворы – привычная картина для многих из нас. Однако приводить игровые площадки в порядок никто не торопится, и количество несчастных случаев на них неизменно увеличивается.

Законодательство о принадлежности детской площадки

Для ответа на вопрос о принадлежности детской площадки во дворе многоквартирного дома обратимся к законодательству.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, включает в себя элементы озеленения и благоустройства, а также другие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 в пункте ж пункта 11 главы II «Требования к содержанию общего имущества» устанавливается, что управляющая организация обязана содержать и ухаживать за элементами озеленения и благоустройства, а также за другими объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, на основании законодательства ответственность за детскую площадку во дворе многоквартирного дома несет управляющая организация. Жильцы многоквартирного дома оплачивают содержание земельного участка, входящего в состав придомовой территории, а управляющая организация обязана поддерживать этот участок в надлежащем состоянии, осуществлять ремонт и замену игрового оборудования.

Отказ управляющей организации от обслуживания площадки

В случае отказа управляющей организации обслуживать детскую площадку, необходимо ознакомиться с границами земельного участка, на котором она находится. Информацию о границах участка можно узнать из плана усадьбы, являющегося приложением к техническому паспорту на дом. План усадьбы обычно хранится в управляющей организации. В таком случае, следует обратиться к руководителю управляющей компании или в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города.

Границы земельного участка не определены

Если границы земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, не определены, ответственность за содержание детской площадки возлагается на орган местного самоуправления. В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и не имеет государственного кадастрового учета, то земля под многоквартирным домом находится в собственности публично-правового образования. В этом случае собственники помещений в многоквартирном доме имеют право владеть и пользоваться этим земельным участком в рамках необходимости для эксплуатации дома и объектов, входящих в состав общего имущества. То есть, ответственным за содержание детской площадки будет орган местного самоуправления.

Законность требований и посещение площадки

Если на табличке указаны ограничения по возрасту и весу для посещения площадки, необходимо учитывать их законность. Если требования нарушают законодательство, можно обратиться в орган местного самоуправления или соответствующие правоохранительные органы. Они могут провести проверку и принять меры по восстановлению законности. В случае конфликта с жильцами, которые могут выгонять с площадки, также рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления или правоохранительные органы для защиты своих прав.

История детских площадок

История детских площадок начинается с развитием педагогики и культуры. Впервые в России детская площадка была открыта в начале XX века в Петербурге представителями монархии, где детей угощали чаем и булочками. В Москве в это время функционировало общественное движение «Сетлемент», которое занималось организацией детского досуга, включая игровые площадки.

В настоящее время советские детские площадки, часто отреставрированные или переоборудованные, используются почти во всех городах России и стран СНГ.

Что нам скажет Википедия?

В странах СНГ, России, на Украине и в Белоруссии обычно во дворе каждого многоквартирного дома устраиваются детские площадки того или иного наполнения.

История детских площадок в мире, СССР и России

До XIX века в Европе не существовало учреждений, которые бы занимались организацией специального пространства для детских игр и досуга. Дети были предоставлены сами себе, в качестве предметов для игр использовались подручные предметы и хозяйственные отходы. По мере развития педагогики, психологии и культуры начинают появляться первые детские сады. Предположительно, тогда же начали появляться и детские площадки.

В 1910 году в газетах Петербурга появилась первая заметка о детской площадке, открытой на Петроградской стороне представителями монархии, где «дети угощались чаем и булочками».

В начале XX века в Москве под руководством педагога С. Т. Шацкого функционировало общественное движение «Сетлемент», состоящее из представителей столичной интеллигенции (архитекторы, музыканты, педагоги и другие). Оно занималось организацией детского досуга: игровых площадок, клубов, мастерских и учебных курсов. В 1915 году общество получило дотацию от Министерства народного просвещения.

До сих пор советские детские площадки, часто отреставрированные или переоборудованные, сохранились и используются почти во всех городах России и стран СНГ.