Узнайте, кто несет ответственность за детские площадки во дворах и что должно быть на них. Подробности в статье на сайте МАЛВИС.
Cодержание
Площадка во дворе многоэтажного дома
В новостройках, как правило, нет проблем с детскими площадками. Современные застройщики возводят не только дом, но и хорошо оборудованное место для детских игр. А вот в старом жилом фонде с этим беда. Чаще всего детская площадка там выглядит так:
- Сотни раз перекрашенная разными цветами горка, иногда с отваливающимся полотном;
- Качели на жестких подвесах и отсутствие досок в «сидушках»;
- Песочница без песка или с песком, но вперемешку с грязью;
- Ракета, внутри которой кто-то периодически разводит костер.
Такие площадки не отвечают требованиям к безопасности, установленным в законодательстве. Поэтому от них обычно избавляются, чтобы установить новую. Если решили переехать в современный район с новыми домами, то можно взять ипотеку в Совкомбанке и выбрать подходящую новостройку или «вторичку» с безопасным игровым детским комплексом.
Что должно быть на детской площадке
Если дешевле и проще поставить новую площадку, чем ремонтировать старую, то неплохо бы знать, что на ней должно быть. Четких требований по количеству игровых элементов нет. Снаряды и конструкции можно подобрать самостоятельно. Но к площадке есть много других требований.
- Покрытие. Просто так разместить площадку на асфальте или сырой земле нельзя. Покрытие должно быть безопасным и легко очищающимся, например, прорезиненный настил. Но иногда используют песчаное покрытие или плотный газон.
- Деревья и кусты вокруг игровой зоны. Они нужны, чтобы детвора могла прятаться в их тени в знойный день. Если нет возможности их высадить, то делают навес или беседку.
- Скамейки, урны, фонари. В России может стемнеть уже в 15-16 часов, поэтому освещать детскую площадку около многоэтажного дома обязательно. Урны спасут от мусора, а скамейки пригодятся родителям, бабушкам и дедушкам, чтобы было удобно следить за детьми.
- Перила и борта. На игровом и спортивном оборудовании они должны быть не менее 15 сантиметров в высоту.
- Ограждение. Основные требования к ограждению детской площадки: забор без острых концов и небольшие интервалы между прутьями, чтобы ребенок не застрял.
- Навесные конструкции. Они должны располагаться не менее чем в 60 сантиметрах от поверхности.
- Информация. На стенде указывают правила пользования площадкой и возрастные категории детей, которым можно на ней играть. Здесь же устанавливают таблички с запретом выгула собак.
Игровая зона не должна располагаться около парковки, дороги или мусорных контейнеров. Игровые элементы могут быть металлическими, деревянными или пластиковыми.
Кто несет ответственность за содержание детских площадок на придомовой территории?
С каждым днем тема содержания и благоустройства детских площадок становится все более актуальной. Сломанное игровое оборудование, качели, не соответствующие требованиям безопасности, грязные неблагоустроенные дворы – привычная картина для многих из нас. Однако приводить игровые площадки в порядок никто не торопится, и количество несчастных случаев на них неизменно увеличивается.
Возникает вопрос: кто несет ответственность за содержание и состояние детских площадок на придомовой территории?
За ответом обратимся к букве закона.
Подпункт 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ гласит: «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».
Подпункт ж пункта 11 главы II «Требования к содержанию общего имущества» Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества».
Таким образом, за детскую площадку, находящуюся на земельном участке, входящем в состав придомовой территории, отвечает управляющая организация. Жильцы многоквартирного дома оплачивают содержание данного земельного участка, соответственно, управляющая организация обязана поддерживать его в надлежащем состоянии – следить за исправностью качелей, каруселей, горок, осуществлять их ремонт и замену.
См. также
Управляющая организация отказывается от обслуживания детской площадки
В случае возникновения спорной ситуации, когда управляющая компания отказывается обслуживать игровую площадку, нужно ознакомиться с границами земельного участка, на котором она находится. Границы указываются в плане усадьбы, являющимся приложением к техническому паспорту на дом. План усадьбы хранится в управляющей организации:
- Обратитесь к руководителю управляющей компании;
- Обратитесь в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации вашего города.
Границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не определены
В этом случае информацию о границах земельного участка можно получить в Комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации вашего города. Возможно, потребуется провести геодезические работы для определения границ.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у жильцов с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 5 статьи 153 ЖК РФ). Контроль за благоустройством и обслуживанием площадок, расположенных на отдельно сформированных земельных участках общего пользования, осуществляет администрация вашего округа.
Однако наибольшее количество детских площадок содержится не за счет муниципального бюджета, а гражданами, поскольку они расположены в границах земельных участков, сформированных под многоквартирными домами. Как правило, площадки располагаются на придомовой территории, относящейся к общей долевой собственности жильцов.
Решение о создании детской площадки принимается на общем собрании собственников дома. Следить за исправностью объектов, расположенных на детской площадке, и их своевременным обслуживанием обязаны владельцы помещений в многоквартирном доме либо лично, либо через управляющую организацию. При этом счета на ремонт детской площадки предъявляются собственникам жилья как затраты на содержание общего имущества.
Обязанность по содержанию и уборке земельных участков, границы и размер которых определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, принадлежащих на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включая расположенные на таких участках пешеходные дорожки, тротуары, въезды (выезды) во дворы, парковки, детские, спортивные и иные площадки, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, возлагаются на лиц, осуществляющих деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Действующим законодательством установлена административная ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, содержание придомовой территории и находящихся на ней объектов, в том числе детских площадок со всем их оборудованием. Относительно вопроса о том, возможно ли ограничить доступ на придомовую территорию лиц, не проживающих в многоквартирном доме, необходимо отметить следующее: согласно пункту 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ жители многоквартирного дома на общем собрании жильцов вправе принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе ввести ограничения пользования им. При этом оградить участок придомовой территории можно только от посторонних лиц, то есть тех, кто не проживает в данном доме.
Жильцам многоквартирного дома должен быть обеспечен доступ к детской площадке и возможность ее использования в соответствии с установленными правилами и требованиями безопасности. Родители также должны следить за детьми на площадке, чтобы предотвратить возможные несчастные случаи.
В случае выявления проблем с детской площадкой, таких как поврежденные или неисправные элементы, необходимо обратиться к управляющей компании или органам местного самоуправления с заявлением о необходимости ремонта или замены оборудования. При этом жильцы могут объединиться и выступить с коллективным обращением для усиления своего голоса.
Таким образом, ответственность за детские площадки во дворах лежит на управляющих компаниях, жилищно-коммунальных службах и собственниках помещений в многоквартирных домах. Важно соблюдать требования безопасности, проводить регулярное техническое обслуживание и ремонт оборудования, а также вовремя обращаться за помощью в случае необходимости.
Совместными усилиями всех заинтересованных сторон можно создать безопасные и комфортные условия для игры и развития детей на детских площадках во дворах.
Что нам скажет Википедия?
В Москве вопрос ответственности за детские площадки во дворах вызывает серьезные обсуждения и противоречия. Существует мнение, что городские службы не выполняют свои обязанности по обеспечению безопасности и обслуживанию детских площадок. В то же время, вопрос возникает о том, кто должен быть ответственным за состояние и содержание этих площадок.
Согласно законодательству Москвы, ответственность за детские площадки во дворах лежит на управляющих компаниях и жилищно-коммунальных службах. Они должны обеспечивать регулярное техническое обслуживание, чистоту и безопасность этих площадок. Однако, на практике, часто наблюдаются случаи, когда площадки находятся в плохом состоянии, имеют поврежденные или неисправные элементы, а также не проходят необходимую проверку на безопасность.
Это вызывает серьезное беспокойство у родителей, которые опасаются травм и несчастных случаев, связанных с использованием этих площадок. Они выражают недовольство недостаточной контрольной ролью городских служб и требуют принятия мер для улучшения ситуации.
В то же время, есть и другая сторона медали. Некоторые родители также несут частичную ответственность за состояние детских площадок. Нарушение правил использования, разрушение оборудования или несоблюдение чистоты – все это может привести к ухудшению условий и безопасности площадок.
Таким образом, вопрос о том, кто отвечает за детские площадки во дворах, требует комплексного подхода и взаимодействия различных сторон – городских служб, управляющих компаний, жителей и родителей. Только совместными усилиями можно обеспечить безопасность и комфортную среду для игры и развития детей на детских площадках во дворах.
