Кто должен менять детскую площадку?

Ответственность за содержание и состояние детских площадок на придомовой территории лежит на управляющей компании (УК), которая управляет домом, даже если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и площадки не входят в состав общего имущества (ОИ). Такое решение было вынесено Верховным Судом РФ в определении от 25 августа 2020 года (№ 303-ЭС20-11685).

Согласно Жилищному кодексу РФ, контроль за благоустройством и обслуживанием площадок, расположенных на отдельно сформированных земельных участках общего пользования, осуществляет администрация округа. Однако большинство детских площадок содержится за счет граждан, поскольку они расположены в пределах земельных участков, принадлежащих жильцам.

Решение о создании детской площадки принимается на общем собрании собственников дома. Владельцы помещений МКД либо лично, либо через управляющую организацию обязаны следить за исправностью объектов, расположенных на детской площадке, и их своевременным обслуживанием. Счета на ремонт детской площадки предъявляются собственникам жилья.

Однако основная ответственность за детские площадки лежит на управляющей компании. Она должна проверить состояние площадки в течение семи рабочих дней, составить ответный акт и предоставить его жильцам. Если есть нарушения в конструкциях, то компания должна отремонтировать площадку или заменить ее полностью.