История строительства и развития ТЦ "Галерея" в Санкт-Петербурге. Роль инвесторов и архитекторов в создании этого замечательного объекта. Узнайте информацию о сделках и достижениях комплекса, а также его архитектурных особенностях и расположении в самом центре города.
Cодержание
Торговый комплекс "Галерея" является одним из самых известных и успешных торговых центров в Санкт-Петербурге. В этой статье мы рассмотрим историю строительства и развития ТЦ "Галерея", а также роль различных инвесторов и архитекторов в создании этого замечательного объекта.
История строительства
Начало строительства ТЦ "Галерея" было связано с сносом двух исторических зданий - доходных домов конца XIX - начала ХХ века. Эти здания не имели архитектурной ценности и были снесены для строительства современного торгового комплекса. Разрешение на строительство было получено в 2008 году, а инвестиции в проект составили более 300 млн. долларов.
Однако в процессе строительства возникла проблема с трещинами в стенах бывшего доходного дома купца Перцова. Жители дома выразили беспокойство за свою безопасность, но строители обязались восстановить дом после открытия торгового центра. ТЦ "Галерея" был открыт в конце 2010 года и сразу стал одним из самых популярных торговых комплексов в городе.
Инвесторы и сделки по продаже
Инвестором проекта ТЦ "Галерея" была компания SK Briz, которая была контролируема Казкоммерцбанком. Однако в 2011 году произошла крупная сделка по продаже торгового центра. Американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund купил ТЦ "Галерея" за $1,1 млрд. Эта сделка стала самой крупной на российском рынке коммерческой недвижимости.
Аналитики указывают на то, что "Галерея" является одним из самых успешных торговых комплексов в Петербурге, и фонд заплатил за него справедливую цену. В 2011 году центр посетило 22-25 млн покупателей, а оборот арендаторов составил примерно $1 млрд.
См. также
Архитектура и расположение
Здание ТЦ "Галерея" выполнено в стиле Ампир и является архитектурной достопримечательностью. Оно расположено в самом центре Санкт-Петербурга, на пересечении Невского и Лиговского проспектов. В пешей доступности находятся несколько центральных станций метро и железнодорожный вокзал Московский.
Развитие и достижения
ТЦ "Галерея" является одним из лучших объектов мировой коммерческой недвижимости. Он был признан победителем на международной выставке и форуме коммерческой недвижимости REX-2011. Всего в ТЦ расположено более 300 магазинов известных мировых брендов, а общая площадь составляет 160 тыс. кв. м.
В заключение, ТЦ "Галерея" является одним из самых успешных и известных торговых центров в Санкт-Петербурге. Строительство и развитие этого комплекса происходило при участии различных инвесторов и архитекторов. Здание ТЦ "Галерея" выполнено в стиле Ампир и расположено в самом центре города. Он получил множество наград и признаний за свои достижения в сфере коммерческой недвижимости.
Что нам скажет Википедия?
История ЦУМа начинается в 1857 году, когда шотландцы Эндрю Мюр и Арчибальд Мерилиз зарегистрировали товарный знак «Мюръ и Мерилизъ». В 1880 году коммерсанты переехали в Москву, где в 1885 году открыли магазин дамских шляп и галантереи «Мюр и Мерилиз» поблизости от центра московской торговли того времени — Кузнецкого Моста. Успех предприятия подтверждался скоростью, с которой открывались новые отделы: к 1889 году в магазине на Театральной площади их было уже 25.
Товары были хорошего качества и сравнительно дешевы, акцент делался на одежде и тканях. Отличительными особенностями для того времени являлось то, что цена обозначалась на самом товаре (что не позволяло покупателям торговаться, а продавцам самостоятельно завышать цены), была введена практика обмена или возврата товара, каждое лето устраивались распродажи.
Два пожара — в 1892 и в 1900 году — повлекли за собой строительство нового здания. В 1908 году открылся семиэтажный магазин, построенный в стиле неоготики по проекту архитектора Романа Клейна. Универмаг, в котором продавали женскую и мужскую одежду, ювелирные украшения, парфюмерию, товары для детей, пользовался репутацией у современников. «В глазах москвичей, — писал один из них, — „Мюръ и Мерилизъ“ является выставкой всего того, чем торгует столица применительно ко вкусам как богатых великосветских кругов, так и средних слоёв населения».
В 1913 году в магазине было около 80 отделов, представлявших товары для обустройства дома, одежду, обувь, парфюмерию.
Советское время
В 1917 году «Мюр и Мерилиз» был национализирован. 10 марта 1922 года под эгидой Мосторга на его месте был открыт универмаг. На работу под лозунгом «Учиться торговать!» было принято 200 комсомольцев.
В 1933 году универмаг получил свое нынешнее название — ЦУМ (Центральный универсальный магазин). В годы войны в здании универмага располагались казармы. В 1953 году ЦУМ был переориентирован на торговлю товарами высокого качества по повышенным ценам. Была введена система самообслуживания, практика открытой выкладки товаров, оплаты через кассу, установленную на прилавке. В 1974 году была проведена реконструкция, в ходе которой был построен новый корпус.
