Торгово-развлекательный центр "Сибирский молл" в Новосибирске был приобретен компанией ЗАО "Глобус" на аукционе, организованном ВЭБ.РФ. Победителями стали новосибирские девелоперы Александр Бойко и Маргарита Риттер. Узнайте, кому принадлежит Сибирский молл и о планах по его развитию в этой статье.
Сибирский молл, один из крупнейших торгово-развлекательных центров в Новосибирске, был приобретен компанией ЗАО «Глобус» на аукционе, организованном ВЭБ.РФ. Победителями аукциона стали новосибирские девелоперы Александр Бойко и Маргарита Риттер. Они выиграли торги по начальной цене продажи в размере 3,7 млрд рублей.
Участники аукциона
На аукционе было две заявки. Второй участник, компания ООО «Сибирская высота», принадлежащая другим известным новосибирским девелоперам Алексею Онищенко и Александру Матросову, не предложил ни одной цены. ООО «Сибирская высота» было зарегистрировано в августе 2022 года и также владеет долями в других управляющих компаниях и бизнес-центрах в Новосибирске.
Победителем торгов стала компания ЗАО «Глобус», которая управляет гостиницей Grand Autograph Hotel в Новосибирске. Владельцами ЗАО «Глобус» являются Александр Бойко и Маргарита Риттер. У них также есть доли в новосибирском холдинге «ТС групп», который владеет бизнес-центром «Гринвич», гостиницей Ramada, фитнес-центром Grand Arena и другими активами.
История Сибирского молла
Торгово-развлекательный центр «Сибирский молл» был построен в 2008 году на средства банка «Глобэкс». В 2008 году ВЭБ приобрел ТРЦ у «Глобэкса» в ходе его санации. Сейчас площади ТРЦ арендуют 120 магазинов, включая такие якорные арендаторы, как «Ашан», «М.Видео», «Спортмастер», DNS и мультимедийный центр «Киносити».
См. также
Планы по развитию торгового центра
После покупки Сибирского молла Александр Бойко намерен изменить концепцию объекта. Он заявил, что целью является создание конгресс-центра на 1000-1500 человек. Бойко отметил, что Новосибирску не хватает площадок для проведения мероприятий федерального масштаба. Он рассматривал другие площадки для конгресс-центра, такие как кинотеатр им. Маяковского, территория первой инфекционной больницы и объект за оперным театром. Однако, несмотря на то, что Сибирский молл не является идеальной площадкой, его пешеходная доступность до метро составляет всего 600 метров, а земельный ресурс (11 га) позволяет реализовать все идеи, связанные с конгресс-центром.
Бойко также отметил, что Сибирский молл отличается от других торговых центров тем, что он стал ТРЦ внутрирайонного значения, что объясняет его нормальные показатели наполняемости. Он признал, что в ТРЦ не хватает некоторых категорий арендаторов, но отметил, что объект выполняет свою основную функцию. Он заявил, что даже в современной ситуации Сибирский молл может работать еще 5-6 лет, но для того, чтобы приносить прибыль, необходимо вносить изменения.
Планы по развитию торгово-развлекательного центра включают в себя введение новшеств через 3 года и выход на новый уровень через 5 лет. Бойко отметил, что в Европе доля торговли в торговых центрах уже сократилась до 10-15% от общей площади, а основное наполнение составляют развлекательные и фуд-корты. Он подчеркнул, что все, что уже есть в Сибирском молле, будет работать, но будут внесены нужные изменения.
Вывод
Торгово-развлекательный центр «Сибирский молл» в Новосибирске принадлежит компании ЗАО «Глобус», владельцами которой являются новосибирские девелоперы Александр Бойко и Маргарита Риттер. Они планируют изменить концепцию объекта и развивать его в направлении создания конгресс-центра и улучшения ассортимента арендаторов. Сибирский молл остается одним из ключевых торгово-развлекательных центров в городе, привлекающим множество посетителей.
Что нам скажет Википедия?
«Макдоналдс» в Сибири. ООО «ГиД»
16 сентября 2015 года Александр Говор открыл свой первый ресторан «Макдоналдс» в Сибири. Он располагался в Новокузнецке в ТЦ «Планета». Основной зал ресторана был рассчитан на 114 посетителей, и ещё 48 мест предусмотрено на летней веранде. Также в ресторане работало окно экспресс-обслуживания «МакЭкспресс». В том же году Говор объявил о своих планах выделить 3 млрд рублей на открытие новых ресторанов «Макдоналдс» в Сибири.
ООО «ГиД» управляет более чем 25 ресторанами «Макдоналдс» в Новосибирске, Бердске, Томске, Кемерово, Новокузнецке, Барнауле и Красноярске. Говор владеет сетью через компанию «ГиД». По данным базы «Контур. Фокус», сеть убыточна: в 2021 году её выручка составила 2,1 млрд рублей, а чистый убыток — 12,4 млн рублей.
В 2018 году «Макдоналдс» прекратил дальнейшее самостоятельное развитие в Сибирском федеральном округе и продал Александру Говору 6 ресторанов, работающих в Новосибирске (на станциях метро «Речной вокзал», «Гагаринская», «Студенческая», а также в ТРЦ «Аура», «Галерея Новосибирск» и «Сибирский Молл») за 1,4 млрд руб.
Продажа Александру Говору «Макдоналдс»
19 мая 2022 года компания «Макдоналдс» заявила, что продаст свой бизнес в России Александру Говору. Было объявлено, что по условиям сделки, Говор купит и будет управлять всеми ресторанами McDonald’s в России под новым брендом. Работники ресторана продолжат работать ещё как минимум два года. Новый владелец сети Говор также взял на себя существующие обязательства перед поставщиками, арендодателями и коммунальными службами.
