Узнайте, почему Крестовский остров является одним из самых дорогих и престижных районов Петербурга. История, цены на жилье и развитие инфраструктуры - все в статье на МАЛВИС.
Cодержание
Традиционное элитное жилье
Крестовский остров, расположенный в западной части Петербурга, является частью престижного и дорогого района города - Петроградского. Здесь традиционно строятся элитные дома и жилье бизнес-класса. На острове также существует старый фонд, представленный просторными квартирами площадью в сотни квадратных метров.
Цены на жилье
Квартиры на Крестовском острове продаются по высокой цене. Средняя стоимость квартиры здесь составляет 21,7 миллиона рублей, а цена квадратного метра - 298 тысяч рублей.
По сравнению с другими районами Санкт-Петербурга, жилье на Крестовском острове значительно дороже. Например, в историческом центре города у станций метро "Невский проспект" и "Гостиный двор" цена квадратного метра составляет 280 тысяч рублей, а у станции "Чернышевская" - 249,6 тысяч рублей. В центральных районах цены варьируются от 198 до 200 тысяч рублей за квадратный метр. В спальных районах, например, у станции метро "Приморская", цена составляет 138 тысяч рублей, а в самом дешевом районе - Шушары, квадратный метр жилья стоит 95 тысяч рублей.
История названия острова
В допетровские времена Крестовский остров носил название Ristisaari, что переводится как "крестовский остров". История происхождения названия острова связана с несколькими версиями. По одной из версий, на острове находилась небольшая часовня с крестом, которую видно было издалека. По другой версии, в земле на острове был найден огромный крест при строительстве особняка для сестры Петра I. Есть также предположение, что название острова связано с могильными крестами, которые расставляли вдоль дорог для ориентира.
См. также
История становления элитной локации
С момента освоения территории Крестовским островом владели богатейшие люди России, включая членов императорской семьи. В XIX веке на острове развивался золотой век, когда здесь проживали князья Белосельские-Белозерские, которые построили дворец в стиле барокко и английский парк вокруг него. В то время Крестовский остров стал центром престижной локации. В советские годы остров был зеленым уголком Ленинграда, но с началом строительства элитного жилья в 1990-х годах он стал рассматриваться как территория для самой дорогой жилой недвижимости. Остров претерпел значительные изменения и в настоящее время на нем находятся множество комплексов и отдельных домов элитного класса.
Развитие инфраструктуры
Развитие инфраструктуры на Крестовском острове и создание новых жилых комплексов и домов привели к росту цен на жилье. Строительство новых домов и интенсивная урбанизация привлекли внимание инвесторов и покупателей. Открытие новой станции метро на острове стало одним из ключевых моментов в развитии инфраструктуры.
Однако, этот процесс также вызвал определенные проблемы. В некоторых случаях застройщики использовали лазейки в законодательстве, позволяющие строить жилье под видом нежилых зданий. Это привело к негативным последствиям и деградации некоторых участков острова.
Несмотря на эти изменения, Крестовский остров остается одним из самых дорогих и престижных районов Петербурга, привлекающим богатых покупателей и предлагающим высокий уровень жизни.
Что нам скажет Википедия?
Почему Крестовский остров такой дорогой? В прошлом территория парка занимал низкорослый лес и огородные поля в северной части острова. История парка начинается с обращения Совета Народных Комиссаров СССР от 3 декабря 1931 года, в котором предписывалось начать создание в 1932 году парка культуры и отдыха на Елагином и Крестовском островах. В 1932 году под парк, получивший название «Центральный Парк Культуры и Отдыха» Ленсовет передал также и остров Трудящихся. На Елагином острове парк уже давно существовал; остров Трудящихся, при минимальных затратах, предполагалось сделать островом домов отдыха на базе существовавших дореволюционных дач именитых особ. Основные затраты предполагались на создание части ЦПКиО, расположенной на Крестовском острове. По расчётам, ёмкость завершённого парка, расположенного на трёх островах, должна была составить 350 тыс. человек в выходной день. Для той части парка, что предполагалась на Крестовском острове — 150 тыс. человек в выходной. Работы по сооружению парка велись в 1930-е годы, но в первую очередь были сосредоточены на строительстве стадиона в западной части Крестовского острова.
Парк был заложен 7 октября 1945 года во время массового субботника. Над разработкой проекта парка работали архитекторы П. С. Волков, В. В. Медведев, О. И. Руднев, В. В. Степанов. Строительство парка велось под руководством архитектора А. С. Никольского. В его планировке сочетаются регулярные и пейзажные участки. С востока на запад по центру парка проложена тройная липовая аллея длиной около двух километров, которая украшена газонами, цветниками и скульптурой. Посередине аллеи находится восьмиугольная Центральная площадь, в центре которой располагается фонтан. От площади радиально расходятся все аллеи парка. Рядом с площадью установлены бронзовые скульптуры «Матрос-черноморец» и «Девушка, встречающая победителей».
Центральная аллея парка вела к стадиону имени С. М. Кирова (памятнику архитектуры), находившемуся на западной оконечности Крестовского острова. В 2006 году стадион был снесён. На его месте сооружён новый стадион «Газпром Арена» с выкатным полем и раздвижной крышей. Перед входом на стадион установлен памятник С. М. Кирову. В память о войне в парке сохранен дот.
В 1965 году в парке была установлена стела с изображением девочки, сажающей зелёный росток — символ жизни на Земле. В северной части парка располагаются аттракционы (с 2003 года — развлекательный комплекс Диво-остров) и гребной канал. Парковые пруды, занимающие территорию в семнадцать гектаров, расположены в пейзажной части парка. Пруды называются Круглый, Южный, 1-й и 2-й Северный, Крестовый и Мандолина. 2-й Северный пруд также часто называют «Лебединым озером», так как на его берегу располагается лебединый питомник. В Приморском парке Победы насчитывается около пятидесяти различных видов деревьев и кустарников. По их разнообразию парк занимает второе место в Санкт-Петербурге после Ботанического сада.
В парке можно увидеть дубы, липы, клёны, вязы, ясени, лиственницы, а также пихты, серебристые ели, яблони, туи, сибирские кедры. Среди кустарников можно выделить жасмин, сирень и другие, среди цветов — нарциссы, тюльпаны, бегонии, флоксы и астры. В Приморском парке Победы имеется особая аллея городов-побратимов, дубки на которой высаживают представители делегаций городов-побратимов Петербурга. Одно из памятных деревьев Приморского парка — дерево дружбы, посвященное XII Конгрессу Всемирной федерации породненных городов, проходившей в Ленинграде.
