Кому принадлежит детская площадка?

С каждым днем тема содержания и благоустройства детских площадок становится все более актуальной. Узнайте, кому принадлежит детская площадка на придомовой территории. Законодательство и требования к детским площадкам. Важная информация от МАЛВИС.

С каждым днем тема содержания и благоустройства детских площадок становится все более актуальной. Сломанное игровое оборудование, качели, не соответствующие требованиям ГОСТов, грязные неблагоустроенные дворы – привычная картина для многих из нас. Однако приводить игровые площадки в порядок никто не торопится, и количество несчастных случаев на них неизменно увеличивается.

Законодательство о детских площадках

Возникает вопрос: кто несет ответственность за содержание и состояние детских площадок на придомовой территории? Для ответа обратимся к законодательству.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, включает в себя элементы озеленения и благоустройства, а также другие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома. Границы и размеры земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Дополнительно, подпункт ж пункта 11 главы II Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 устанавливает ответственность управляющей организации за содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома и находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, за детскую площадку, находящуюся на земельном участке, входящем в состав придомовой территории, отвечает управляющая организация. Жильцы многоквартирного дома оплачивают содержание данного земельного участка, соответственно, управляющая организация обязана поддерживать его в надлежащем состоянии – следить за исправностью качелей, каруселей, горок, осуществлять их ремонт и замену.

Управляющая организация отказывается от обслуживания детской площадки

Однако иногда возникают спорные ситуации, когда управляющая компания отказывается обслуживать игровую площадку. В таком случае необходимо ознакомиться с границами земельного участка, на котором она находится. Границы указываются в плане усадьбы, являющимся приложением к техническому паспорту на дом. План усадьбы хранится в управляющей организации, поэтому можно:

1. Обратиться к руководителю управляющей компании.
2. Обратиться в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города.

Если границы земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, не определены, то ответственность за содержание детской площадки лежит на органе местного самоуправления. В случае отсутствия сформированного земельного участка и отсутствия государственного кадастрового учета, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Однако собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

Если детская площадка находится на муниципальной территории, то обязанность ее содержания обычно относится на орган местного самоуправления.

Важно отметить, что даже если детская площадка не входит в состав общего имущества, а земля под домом не оформлена, управляющая компания все равно несет ответственность за ее содержание. Такое решение было принято Верховным Судом РФ в одном из дел по оспариванию предписания об устранении нарушений в адрес управляющей организации.

Требования к детским площадкам

Детская площадка – это территория, на которой расположены элементы детского уличного игрового оборудования с целью организации содержательного досуга. Игровое оборудование представляет собой набор конструктивных сооружений, способствующих физическому и умственному развитию, с учетом индивидуальных особенностей и оказывая благоприятное воздействие на социальную адаптацию ребенка.

В зависимости от содержания, детские площадки делятся на площадки для каждой из возрастных категорий. Площадки для самого младшего возраста включают переход по мостику, ступеньки, песочницы. Для среднего возраста предусмотрены канатные сетки и дороги, спиральные спуски, извилистые горки. Для старшего возраста устанавливаются спортивные турники, лестницы и другие подобные элементы. Качели и карусели считаются подходящими для всех возрастов, при условии сопровождения старших для детей младшего возраста.

Все элементы детской площадки должны соответствовать возрасту, росту, весу и физическим возможностям ребенка. Также важны безопасность материалов, максимальная высота свободного падения и зоны безопасности. При проектировании площадки учитывается освещение и наличие свободного пространства вокруг элементов. Производство детских площадок невозможно без получения сертификата соответствия требованиям ГОСТ.

В странах СНГ, включая Россию, Украину и Белоруссию, обычно во дворе каждого многоквартирного дома устраиваются детские площадки различного наполнения.

Что нам скажет Википедия?

Детская площадка — территория, на которой расположены элементы детского уличного игрового оборудования с целью организации содержательного досуга. Игровое оборудование, в свою очередь, представляет собой набор конструктивных сооружений, способствующих физическому и умственному развитию, с учетом индивидуальных особенностей и оказывая при этом благоприятное воздействие на социальную адаптацию ребенка.

В зависимости от содержания, детские площадки делятся на:

• площадки для каждой из возрастных категорий имеют свои особенности, и предназначенные для них зоны включают в себя определенные элементы. Для самого младшего возраста — переход по мостику, ступеньки, песочницы; для среднего возраста — канатные сетки и дороги, спиральные спуски, извилистые горки; для старшего возраста — спортивные турники и лестницы. Качели и карусели считаются подходящими для всех возрастов, при условии сопровождения старших для детей младшего возраста.

Все элементы детской площадки должны соответствовать возрасту, росту, весу и физическим возможностям ребенка. Лучше всего обустраивать детскую площадку в соответствии с требованиями безопасности для игровых элементов, таких как безопасность материалов, максимальная высота свободного падения, зоны безопасности. При проектировании учитывается также освещение и наличие свободного пространства вокруг элементов. Производство детских площадок невозможно без получения сертификата соответствия необходимым ГОСТам.

В странах СНГ, России, на Украине и в Белоруссии обычно во дворе каждого многоквартирного дома устраиваются детские площадки того или иного наполнения.