С каждым днем тема содержания и благоустройства детских площадок становится все более актуальной. Узнайте, кто отвечает за детские площадки на придомовой территории в статье на сайте МАЛВИС.
Cодержание
С каждым днем тема содержания и благоустройства детских площадок становится все более актуальной. Сломанное игровое оборудование, качели, не соответствующие требованиям ГОСТов, грязные неблагоустроенные дворы – привычная картина для многих из нас. Однако приводить игровые площадки в порядок никто не торопится, и количество несчастных случаев на них неизменно увеличивается.
Законодательство и ответственность
Возникает вопрос: кто несет ответственность за содержание и состояние детских площадок на придомовой территории?
За ответом обратимся к букве закона.
Подпункт 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ гласит: «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».
Подпункт ж пункта 11 главы II «Требования к содержанию общего имущества» Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества».
Таким образом, за детскую площадку, находящуюся на земельном участке, входящем в состав придомовой территории, отвечает управляющая организация. Жильцы многоквартирного дома оплачивают содержание данного земельного участка, соответственно, управляющая организация обязана поддерживать его в надлежащем состоянии – следить за исправностью качелей, каруселей, горок, осуществлять их ремонт и замену.
Управляющая организация отказывается от обслуживания детской площадки
В случае возникновения спорной ситуации, когда управляющая компания отказывается обслуживать игровую площадку, нужно ознакомиться с границами земельного участка, на котором она находится. Границы указываются в плане усадьбы, являющимся приложением к техническому паспорту на дом. План усадьбы хранится в управляющей организации:
- Обратитесь к руководителю управляющей компании;
- Обратитесь в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.
Границы земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, не определены
В этом случае информацию Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у них с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 5 статьи 153 ЖК РФ). Контроль за благоустройством и обслуживанием площадок, расположенных на отдельно сформированных земельных участках общего пользования, осуществляет администрация округа.
Однако наибольшее количество детских площадок содержится не за счёт муниципального бюджета, а граждан, поскольку расположены в границах земельных участков, сформированных под многоквартирными домами. Как правило, площадки располагаются на придомовой территории, относящейся к общей долевой собственности жильцов.
Решение о создании детской площадки принимается на общем собрании собственников дома. Следить за исправностью объектов, расположенных на детской площадке, и их своевременным обслуживанием обязаны владельцы помещений МКД либо лично, либо через управляющую организацию. При этом счета на ремонт детской площадки предъявляются собственникам жилья как затраты на содержание общего имущества.
Обязанность по содержанию и уборке земельных участков, границы и размер которых определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, принадлежащих на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включая расположенные на таких участках пешеходные дорожки, тротуары, въезды (выезды) во дворы, парковки, детские, спортивные и иные площадки, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, возлагаются на лиц, осуществляющих деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Действующим законодательством установлена административная ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, содержание придомовой территории и находящихся на ней объектов, в том числе детских площадок со всем их оборудованием. Относительно вопроса о том, возможно ли ограничить доступ на придомовую территорию лиц, не проживающих в многоквартирном доме, необходимо отметить следующее: согласно пункту 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ жители многоквартирного дома на общем собрании жильцов вправе принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе ввести ограничения пользования им. При этом оградить участок придомовой территории можно только от посторонних лиц, то есть тех, кто не проживает в данном доме.
См. также
Старый жилой фонд и детские площадки
В новостройках, как правило, нет проблем с детскими площадками. Современные застройщики возводят не только дом, но и хорошо оборудованное место для детских игр. А вот в старом жилом фонде с этим беда. Чаще всего детская площадка там выглядит так:
- Сотни раз перекрашенная разными цветами горка, иногда с отваливающимся полотном;
- Качели на жестких подвесах и отсутствие досок в "сидушках";
- Песочница без песка или с песком, но вперемешку с грязью;
- Ракета, внутри которой кто-то периодически разводит костер.
Такие площадки не отвечают требованиям к безопасности, установленным в ГОСТах. Поэтому от них обычно избавляются, чтобы установить новую. Если решили переехать в современный район с новыми домами, то можно взять ипотеку в Совкомбанке и выбрать подходящую новостройку или "вторичку" с безопасным игровым детским комплексом.
Требования к детской площадке
Если дешевле и проще поставить новую площадку, чем ремонтировать старую, то неплохо бы знать, что на ней должно быть. Четких требований по количеству игровых элементов нет. Снаряды и конструкции можно подобрать самостоятельно. Но к площадке есть много других требований.
- Покрытие: Просто так разместить площадку на асфальте или сырой земле нельзя. Покрытие должно быть безопасным и легко очищающимся, например, прорезиненный настил. Но иногда используют песчаное покрытие или плотный газон.
- Деревья и кусты вокруг игровой зоны: Они нужны, чтобы детвора могла прятаться в их тени в знойный день. Если нет возможности их высадить, то делают навес или беседку.
- Скамейки, урны, фонари: В России может стемнеть уже в 15-16 часов, поэтому освещать детскую площадку около многоэтажного дома обязательно. Урны спасут от мусора, а скамейки пригодятся родителям, бабушкам и дедушкам, чтобы было удобно следить за детьми.
- Перила и борта: На игровом и спортивном оборудовании они должны быть не менее 15 сантиметров в высоту.
- Ограждение: Основные требования к ограждению детской площадки: забор без острых концов и небольшие интервалы между прутьями, чтобы ребенок не застрял.
- Навесные конструкции: Они должны располагаться не менее чем в 60 сантиметрах от поверхности.
- Информация: На стенде указывают правила пользования площадкой и возрастные категории детей, которым можно на ней играть. Здесь же устанавливают таблички с запретом выгула собак.
Игровая зона не должна располагаться около парковки, дороги или мусорных контейнеров. Игровые элементы могут быть металлическими и деревянными.
История и развитие детских площадок
Детская площадка — место, предназначенное для игры детей, преимущественно дошкольного возраста. Находится в населённом пункте и ограждена от дорог.
Вопросом досуга московских детей плотно занимался тульский педагог Г. К. Ремизов. С 1909 года благодаря его инициативе в столичных парках стали массово проводить детские игры: «Волки и овцы», «Гуси и волки», «Третий лишний» и другие. К 1912 году в Москве было 24 площадки для игр.
Всё изменилось при Советской власти, когда с 1917 года, благодаря пропаганде и внедрению системы дошкольного образования членом управы Выборгского района Петрограда, а затем, заместителем наркома народного просвещения Надеждой Константиновной Крупской, оборудованные детские площадки стали создаваться и обустраиваться массово и повсеместно, что связано с развитием всей государственной системы детских садов.
В настоящее время городские администрации во многих странах мира привлекают к проектированию и установке детских площадок архитектурные и дизайнерские бюро. В работе над проектами детских площадок участвуют различные специалисты: дизайнеры, архитекторы, педагоги, художники, инженеры и плотники.
Примером такого проекта в России является детская площадка в московском Парке Горького, выполненная датским бюро Monstrum. В центре композиции тонущий лайнер, который утягивает на дно гигантский осьминог. Площадка оборудована такими спортивными элементами, как детские горки и натяжная сетка для лазанья.
См. также
Что нам скажет Википедия?
Детская площадка — место, предназначенное для игры детей, преимущественно дошкольного возраста. Находится в населённом пункте и ограждена от дорог.
Все элементы детской площадки должны соответствовать возрасту, росту, весу и физическим возможностям ребёнка. Лучше всего обустраивать детскую площадку в соответствии с требованиями безопасности для игровых элементов, таких как безопасность материалов, максимальная высота свободного падения, зоны безопасности. При проектировании учитывается также освещение и наличие свободного пространства вокруг элементов. Производство детских площадок невозможно без получения сертификата соответствия необходимым ГОСТам.
В странах СНГ, России, на Украине и в Белоруссии обычно во дворе каждого многоквартирного дома устраиваются детские площадки того или иного наполнения.
Вопросом досуга московских детей плотно занимался и тульский педагог Г. К. Ремизов. С 1909 года благодаря его инициативе в столичных парках стали массово проводить детские игры: «Волки и овцы», «Гуси и волки», «Третий лишний» и другие. К 1912 году в Москве было 24 площадки для игр.
Всё изменилось при Советской власти, когда с 1917 года, благодаря пропаганде и внедрению системы дошкольного образования членом управы Выборгского района Петрограда, а затем, заместителем наркома народного просвещения Надеждой Константиновной Крупской, оборудованные детские площадки стали создаваться и обустраиваться массово и повсеместно, что связано с развитием всей государственной системы детских садов.
В настоящее время городские администрации во многих странах мира привлекают к проектированию и установке детских площадок архитектурные и дизайнерские бюро. В работе над проектами детских площадок участвуют различные специалисты: дизайнеры, архитекторы, педагоги, художники, инженеры и плотники.
Примером такого проекта в России является детская площадка в московском Парке Горького, выполненная датским бюро Monstrum. В центре композиции тонущий лайнер, который утягивает на дно гигантский осьминог. Площадка оборудована такими спортивными элементами, как детские горки и натяжная сетка для лазанья.
